Gestaltung der Zukunft unserer Pfarrei-Immobilien
Generalvikar Pater Manfred Kollig hat in seiner Begrüßungsrede als Pfarrer von St. Franziskus die sinnvolle Ordnung der Immobilienverhältnisse der Pfarrei als eines von zwei sehr wichtigen Zielen in seiner Amtszeit benannt. Konkret heißt dies, dass bis Sommer 2025 wesentliche Entscheidungen zur Zukunft der Pfarrei-Immobilien getroffen werden sollen. Die Entscheidungen sind vom Kirchenvorstand zu treffen und vom Erzbischöflichen Ordinariat (EBO) zu genehmigen.
An der Erarbeitung des Zukunftskonzepts für die Immobilien sind viele beteiligt: Das EBO, der professionelle Dienstleister Arge LIBAST des EBO, der Kirchenvorstand von St. Franziskus, insbesondere dessen Bauausschuss, sowie Interessierte aus der Pfarrei selbst.
Der Kirchenvorstand hat im März 2024 die Gemeinden und ihre Mitglieder gebeten, sich Gedanken zur Zukunft der Immobilien zu machen und diese Überlegungen in schriftlicher Form bis Juli 2024 rückzumelden.
Brief des Erzbischofs vom 4. Juli 2023
Aufruf des Kirchenvorstands - Ihr Mittun ist gefragt vom 6. März 2024
Informationen des Bauausschusses
Informationen des Bauausschusses
| In regelmäßigen Abständen informiert der Bauausschuss über den aktuellen Sachstand zum Thema Immobilienentwicklung - Hier finden Sie die in den Pfarrnachrichten veröffentlichen Informationen: |
| Information des Bauausschusses - Sachstand zum 1. August 2024 |
| Information des Bauausschusses - Sachstand zum 1. November 2024 |
| Information des Bauausschusses - Sachstand zum 1. Februar 2025 |
| Information des Bauausschusses - Sachstand zum 1. Mai 2025 |
Rückmeldungen zum Aufruf "Ihr Mittun ist gefragt"
Rückmeldungen zum Aufruf "Ihr Mittun ist gefragt"
Wir haben viele Rückmeldungen aus den Gemeinderäten unserer Pfarrei, aber auch von einzelnen Pfarreiangehörigen erhalten und sind dabei, diese Überlegungen auszuwerten. Insbesondere der Sachausschuss Immobiliennutzung von St. Nikolaus und die Immobiliengruppe St. Martin haben umfangreiche Stellungnahmen übermittelt.
Wir danken allen Beteiligten für die wertvollen Rückmeldungen
Vorstand des Bauausschusses
| Memorandum zum Immobilienkonzept von Olaf Litwiakow, St. Hildegard | |||
| Rückmeldung der Gemeinderäte von St. Hildegard, St. Katharinen und St. Judas Thaddäus | |||
| Rückmeldung des Gemeinderats von Maria Gnaden und Christkönig | |||
| Rückmeldung des Schausschusses Immobiliennutzung von St. Nikolaus | |||
| Rückmeldung der Immobiliengruppe von St. Martin | |||
| Rückmeldung - Solarkraftwerk von Christoph Oster, St. Martin | PDF | Bild | Luftaufnahme |
| Rückmeldung - Kirchenheizung von Christoph Oster, St. Martin | Ratgeber Kirchenheizung(Firma CANDOR) | ||
Artikelserie "Orte Kirchlichen Lebens" in den Pfarrnachrichten
Artikelserie "Orte Kirchlichen Lebens" in den Pfarrnachrichten
In der folgenden Artikelserie sind in den Pfarrnachrichten seit 2020 alle "Orte Kirchlichen Lebens" unserer Pfarrei vorgestellt worden:
Ergebnisse der Pfarrei-Immobilien-Entwicklung
Bei der Entwicklung der Pfarrei-Immobilien werden pastorale, wirtschaftliche und baufachliche Aspekte berücksichtigt. Nachfolgend werden alle bereits zur Verfügung stehenden Informationen veröffentlicht. Diese Seite wird jeweils mit den neuesten Informationen ergänzt, sobald sie verfügbar werden.
Projektplan und Ergebnisse der Begleitung durch LiBaSt
Projektplan und Ergebnisse der Begleitung durch LiBaSt
Im Juni 2024 ist die Zusammenarbeit mit der Arge LIBAST gestartet. Im Rahmen der Startberatung wurde in insgesamt 4 Startgesprächen der Fahrplan für die Immobilienentwicklung festgelegt und die Beauftragung der enstsprechenden Module erarbeitet.
Pfarreiübergreifend wird eine Portfolioanalyse beauftragt.
Für die Pfarrei und die einzelnen Standorte sind die in der untenstehenden Tabelle gelisteten Module ausgesucht und beauftragt worden (eine kurze Vorstellung der Module finden sie hier).
LIBAST hat für seine Bewertung Daten und Informationen der Pfarrei/Verwaltung und des EBO, des Weiteren allgemein zugängliche, vor allem statistische öffentliche Angaben sowie Angaben der Gemeinden St. Katharinen, St. Hildegard, St. Martin, St. Nikolaus und Maria Gnaden selbst auf der Grundlage von identischen Fragebögen erhoben, zusammengestellt und bewertet. Hierbei hat LIBAST auch Entscheidungen des EBO berücksichtigt, die den Weggang der Spanischen Gemeinde von St. Nikolaus betreffen.
LIBAST hat die Bewertungen in unabhängiger Weise vorgenommen. Dabei ist klar, dass Zahlen, Daten und Fakten in Form statistischer Auswertungen das vielfältige religiöse Leben in unserer Pfarrei nur relativ abbilden können. Darauf ist auch in den Workshops hingewiesen worden.
Nach Vorstellung des Kirchenvorstands sind die Bewertungen von LIBAST in Form der Portfolio-Analyse der Pfarrei nur ein Teil für die Entscheidungen über die Immobilienentwicklung. Hierauf ist während des bisherigen Prozesses hingewiesen worden.
Die Standort-Analysen zu St. Martin und St. Nikolaus werden wegen immobiliensensibler Daten nicht auf der Internetseite der Pfarrei verfügbar gemacht. Sie können bei der Verwaltung eingesehen werden.
| Ort | Module | Ergebnisse |
| Pfarreiübergreifend | Startberatung
Portfolioanalyse | |
| Maria Gnaden | abgedeckt durch Portfolioanalyse | |
| St. Martin | enthalten in Portfolioanalyse Standortanalyse Workshop (mit Gemeinde, Schule, Kita, EBO etc.) - geplant für den 04.04.2025 - 16:00 bis 20:00 Machbarkeitsstudie (Entscheidungsvorlage einer Entwicklungs-/Nutzungsstudie) |
kann bei der Verwaltung eingesehen werden liegt noch nicht vor |
| St. Nikolaus | enthalten in Portfolioanalyse Standortanalyse Workshop (Ideen zur möglichen Standortentwicklung) - geplant für den 11.04.2025 - 14:00 bis 18:00 Machbarkeitsstudie (Entscheidungsvorlage einer Entwicklungsstudie) |
kann bei der Verwaltung eingesehen werden liegt noch nicht vor |
| St. Katharinen | enthalten in Portfolioanalyse Workshop (Ideen zur möglichen Standortentwicklung) - geplant für den 28.03.2025 - 14:00 bis 18:00 vertiefende Entwicklungskonzepte (Entscheidungsvorlage eines Nutzungskonzeptes) |
liegt noch nicht vor |
| St. Hildegard | abgedeckt durch Portfolioanalyse | |
| Christkönig | kein Modul |
Ergebnisse der Bewertung der Bausubstanz und baulichen Instandhaltungsbedarfe der Immobilien
Ergebnisse der Bewertung der Bausubstanz und baulichen Instandhaltungsbedarfe der Immobilien
Für alle im Eigentum der Pfarrei St. Franziskus befindlichen Immobilien wurden im Hinblick auf die Bausubstanz und den baulichen Instandhaltungsbedarf eine Untersuchung sowie eine Kosteneinschätzung der erforderlichen Investitionen beim Architekturbüro Planquadrat beauftragt und erstellt.
Die Untersuchungsergebnisse wurden für jeden Standort zusammengefasst. Dabei wurden die Ergebnisse untergliedert in Maßnahmen, die kurzfristig innerhalb der nächsten 3 - 5 Jahre sowie in Maßnahmen, die mittelfristig in 7 – 10 Jahren erforderlich werden. Betrachtet und bewertet wurde dabei ausschließlich die bauliche Substanz unter Berücksichtigung der aktuellen Nutzung, insbesondere im Hinblick auf energetischen Sanierungsbedarf, Brandschutz und Barrierefreiheit. Erfordernisse, die durch evt. Umnutzungen entstehen, sind nicht Bestandteil der Bewertung, ebenso wurden rein gestalterische Maßnahmen zur Herstellung eines zeitgemäßen Zustandes nicht bewertet.
| Pfarreiübersicht | Instandhaltungsbedarfe Pfarreiübersicht |
| Maria Gnaden | Instandhaltungsbedarfe Details Maria Gnaden |
| St. Hildegard | Instandhaltungsbedarfe Details St. Hildegard |
| St. Katharinen | Instandhaltungsbedarfe Details St. Katharinen |
| St. Martin | Instandhaltungsbedarfe Details St. Martin |
| St. Nikolaus | Instandhaltungsbedarfe Details St. nikolaus |
Pastorale Zahlen der Pfarrei St. Franziskus für 2024
Pastorale Zahlen der Pfarrei St. Franziskus für 2024
Bei der Entwicklung der Pfarrei-Immobilien werden neben wirtschaftlichen und baufachlichen auch pastorale Aspekte berücksichtigt. Die Verwaltung hat hierfür die folgenden pastoralen Kernzahlen zusammengestellt.
Herzliche Einladung zur Pfarrei-Versammlung
Die Pfarreiversammlung soll stattfinden am am Donnerstag, 03. Juli 2025, von 18:30 – 20:30 Uhr in der Kirche Maria Gnaden.
Beschlussfassungen des Kirchenvorstandes sind nach derzeitigem Stand für die Sitzung des Kirchenvorstandes am 09. Juli 2025 vorgesehen.